לשכת המתווכים למקרקעין,ירושלים)ע"ר(

Transcription

1 אני החתום/ה מטה - שם פרטי: לשכת המתווכים למקרקעין,ירושלים)ע"ר( בקשה להתקבל כחבר, שם משפחה: התחייבות ושטר בוררות ת.ז.: רישיון תיווך מס': שם פרטי באנגלית: שם משפחה באנגלית: ממשרד: רחוב: מס' : עיר: מיקוד: טל': _ פקס:.1.2 דואר אלקטרוני: אתר אינטרנט: מבקש/ת בזאת להתקבל כחבר/ה מן המניין בלשכת המתווכים למקרקעין, ירושלים )להלן - "הלשכה"(. אני מצהיר /ה בזאת כי קראתי והבנתי את תקנון הלשכה ואת תקנות האתיקה המקצועית והבוררות של הלשכה, אני מתחייב /ת לקיים ולמלא במלואם את הוראות התקנון ואת הוראות האתיקה המקצועית של הלשכה. כמו כן אני מתחייב /ת למלא אחר ההוראות וההחלטות של מוסדות הלש מעת לעת. ידוע לי כי ללא כה המוסכמים כפי שיהיו או ישתנו רישיון תיווך במקרקעין אינני רשאי /ת לעבוד במקצוע, ולא ניתן להיות חבר בלשכה, וכי חובת הדיווח על היותי או אי היותי בעל רישיון /ת העתק/צילום תעודת רישיון תיווך במקרקעין. חלה עלי בלבד,.4 אני מתחייב/ת לשלם לקופת הלשכה דמי רישום חד פעמיים ובנוסף דמי חבר שנתיים מדי שנה. ידוע לי כי גובה התשלום עבור דמי הרישום החד פעמיים בהתאם להחלטות הנהלת הלשכה שיפורסמו מעת לעת. כראיה לכך שיש ברשותי רישיון מצ"ב )בעת הגשת הבקשה, ואשר לא יוחזרו בכל מקרה(,, וכן דמי החבר השנתיים יכולים להשתנות מדי פעם אני מתחייב/ת בזאת כי בכל מקרה של תלונה ו /או סכסוך ו/או מחלוקת ביני לבין חבר /י הלשכה ו/או ביני לבין לקוח שיתן הסכמתו לכך, בכל עניין הקשור לפעילותי כמתווך ובפרט לעניינים הנוגעים לאתיקה המקצועית של הלשכה, יובא המקרה לדי ון בפני ועדת האתיקה והבוררות של הלשכה האתיקה והבוררות של הלשכה יהיו כפופים להוראת חוק הבוררות התשכ הליך הבוררות יהיה עלי להפקיד צ. הליכי הבוררות שידונו ע "י וועדת "ח , ידוע לי כי טרם תחילת 'ק פתוח לא מוגבל בסכום וב בידי וועדת האתיקה והבוררות וכי חתימתי על בקשה זו מהווה שטר בוררות, המסמיך את וועדת האתיקה והבוררות לדון בכל בעיה או מחלוקת אשר עשויה להתעורר במהלך חברותי בלשכה, ואני מתחייב למלא אחר החלטות הועדה כלשונן, ומסמיך בזה את הוועדה למלא פרטי הצ'ק ולפדותו בהתאם לתוצאות הבוררות. ידוע לי ואני מסכים/ה לכך שהליך קבלתי וחברותי בלשכה כפופים בנוסף לאמור לעיל ולקריטריונים הרשומים בתקנות לקבלת חברים חדשים הרצ"ב )נספח א'(. אני מצהיר/ה בזאת על נכונותם של כל הפרטים כפי שמולאו בשאלון מועמד לחברות ללשכה הרצ "ב )נספח ב'(. כראייה לנכונותי באתי על החתום. טל' פקס דרך חברון 24, ירושלים

2 תקנות קבלת חבר ללשכת המתווכים למקרקעין, ירושלים: נספח א' א. ב. המועמד הינו בעל רישיון ו/או רשאי לעסוק במקצוע התיווך בהתאם לחוק המתווכים למקרקעין. המועמד לא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון ב- 5 השנים שקדמו לבקשתו להצטרף ללשכה. ג. המועמד אינו פושט רגל ואיננו פסול דין מכל סיבה אחרת. ד. המועמד מחויב במסירת העתק של רישיון בתיווך מקרקעין. ה. שמו של המועמד יופץ בין חברי הלשכה כדי לאפשר לחברים המבקשים להתנגד לקבלת מועמד כלשהו, המתנגד חייב להביא את התנגדותו בכתב להנהלת הלשכה תוך 14 יום מיום משלוח רשימת המועמדים לידי חברי הלשכה. ו. ועדת קבלת חברים חדשים מוסמכת לדון בבקשת המועמד, לזמנו לראיון ולהמליץ בפני הנהלת הלשכה לקבלו כחבר או לדחות את בקשתו, מכל סיבה שהיא וללא חובת הנמקה. מועמד שיתקבל, יוזמן לאסיפת הלשכה לצורך הכרות עם החברים.

3 שאלון מועמד לחברות בלשכת המתווכים נספח ב' לידה : ת.ז.: פרטים אישיים: שם פרטי: שם משפחה: כתובת: עיר: מיקוד: נייד : דואר אלקטרוני: טל: עיסוק בנדל"ן : תחום אני עוסק בתיווך החל מ מס' רישיון מתווך במקרקעין: התמחות: מקום עבודה : עיר: מיקוד: כתובת: שם המשרד:_ שם/ שמות בעלי המשרד : פקס: טל: _ דואר אלקטרוני: רקע כללי : [ ] לא. במידה וכן פרט כן האם הורשעת בעבירה פלילית ב - 5 השנים האחרונות? [ ] 1. [ ] לא. במידה וכן פרט כן האם הוכרזת כפושט רגל או נמצא בתהליכי פשיטת רגל. [ ] 2. האם הוכרזת כפסול דין : [ ] כן [ ] לא 4. השכלה - לרבות קורסים בתחום הנדל"ן: 5. עיסוקים ב- 5 השנים האחרונות: הריני להצהיר כי כל הפרטים שלהלן נכונים:

4 שטר בוררות )להפקדה עם הגשת בקשת מועמדות ) שנערך ונחתם ב ביום אני החמ' ת.ז._ הואיל: והואיל: והגשתי מועמדותי לחברות בלשכת המתווכים למקרקעין, בירושלים והואיל ועל פי תקנון הלשכה, בכל מקרה שבו נתגלע סכסוך ביני ובין לקוח או מתווך אחר בקשר לפעילותי כמתווך מקרקעין, העניין יובא לבוררות בלשכה. ואני מסכים למסור את כל הסכסוך כנ"ל לבוררות של ועדת האתיקה והבוררות של לשכת המתווכים במקרקעין, ירושלים )להלן: "הועדה"( בהתאם לתנאי שטר בוררות זה; אני מצהיר בזאת כדלקמן: אני מוסר את ההכרעה בכל המחלוקות והסכסוכים ביני לבין לקוח לכל בורר יחיד או בוררים שימונו ע"י הוועדה )להלן: "הבורר"( /מתווך שהתלוננו נגדי להכרעת הועדה או.1 הבורר רשאי להורות לצדדים להשיב לשאלונים, לגלות ולהמציא מסמכים, להמציא רשימת עדים ולעשות כל חומר. כפי שרשאי היה לעשות בית המשפט בתובענה שהוגשה לפניו, דבר אחר הכרוך בניהול הבוררות נשוא התלונה, שיגיב בכתב על התלונה ויצרף ההוכחות ורשימת העדים של הצד המתלונן יועבר במלואו לצד נספחיה תועבר למתלונן. חומר הוכחות. התגובה על לתגובתו את כל ההוכחות שברשותו ואת רשימת עדיו ושמות עדים שלא הועברו כנדרש לא יוכלו לשמש חומר הוכחות של הצד שלא העבירן כנדרש. לא מילא אחרי הצו, רשאי אותו צד, וללא סיבה מוצדקת ציווה הבורר על צד דבר הכרוך בניהול הבוררות הבורר, לאחר שהתרה באותו צד, לדחות את התביעה. אם ניתן הצו נגד המתלונן, או למחוק את ההגנה ולפסוק בסכסוך כאילו נשוא התלונה לא התגונן, אם ניתן הצו נגד נשוא התלונה., אם, בכתב או בעל פה שידון באותה ישיבה בהעדרו הבורר לא יקיים ישיבה בהעדר צד אלא אם הזהיר אותו לא יתייצב. לפני שיגבה עדות, הבורר יזהיר את העד כי עלי ו להעיד אמת, שאם לא כן יהא צפוי לעונש הקבוע בחוק. הייתה הכרעת הסכסוך כרוכה בעניין הטעון מומחיות, הבורר רשאי, בכל שלב משלבי הדיון ולאחר שנתן לבעלי הדין הזדמנות נאותה לטעון טענותיהם, להורות על מסירת העניין לחוות דעתו של מומחה שימנה. עותק מחוות הדעת של המומחה יימסר לצדדים והם רשאים להתנגד לה ולדרוש את חקירת המומחה כאילו היה עד מטעם, אם הודיע על כך הבורר. הבורר רשאי שלא לשמוע עדויות של מומחים אחרים לעניין שהוא מסר למומחה מראש לצדדים ולא התנגדו. הבורר יעמיד את תיק הבוררות לרשות הצדדים, בכל עת סבירה, לעיון ולהעתקה., ויפסוק לפי מיטב שפיטתו הבורר יפעל בדרך הנראית לו מועילה ביותר להכרעה צודקת ומהירה של הסכסוך הנהוגים בבתי, בדיני הראיות, או בסדרי הדין : הבורר לא יהיה קשור בדין המהותי על פי החומרה שלפניו המשפט. על הבורר לתת את פסק הבוררות תוך שלשה חודשים מהיום שהתחיל לדון בסכסוך או שנדרש להתחיל לדון בו, הכול לפי המוקדם יותר, אולם הבורר רשאי להאריך את התקופה עד על ידי הודעה בכתב של מי מהצדדים לשלשה חודשים נוספים

5 הבורר רשאי להביא שאלה משפטית המתעוררת במהלך הבוררות או את פסק הבוררות, כולו או מקצתו, לפני בית המשפט בדרך הבעיה לשם מתן חוות דעת..9 הבורר רשאי לתת פסק הצהרתי, צו עשה או לא תעשה, צו ביצוע בעין וכל סעד אחר שבית המשפט מוסמך לתיתו, וכן הוא רשאי לתת פסק ביניים המכריע בנושא הבוררות חלקים-חלקים..10 הבורר רשאי להורות בדבר הוצאות הצדדים, לרבות שכר טרחת עורך דין ובדבר שכר הבורר והוצאותיו, כולם או מקצתם, והוא רשאי להורות על הפקדת סכומים אלה או על מתן ערובה לתשלומם..11 מסמך בעניין הבוררות שנשלח לבורר או למי מהצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה, יראוהו כנמסר לנמען ב הרשום באישור המסירה או באישור הסירוב לקבל את המסמך..12 ולראייה באתי על החתום